¿Debería renegociar el seguro de su prestatario?

A partir del 1 de junio, la compañía de seguros se puede cambiar en cualquier momento. La reforma mejorará la competencia entre bancos y compañías de seguros. Cómo cambiar el contrato.

Nuevo trato para los titulares de hipotecas. Desde el 1 de junio, pueden cambiar el seguro del prestatario (obligatorio en el contexto de una hipoteca) en cualquier momento de forma gratuita. La reforma, fruto de la ley Lemoine votada en febrero, pretende impulsar la competencia en este mercado, mayoritariamente dominado por los bancos (88% de la cuota de mercado) que conceden el crédito. El ahorro esperado por cambiar de compañía de seguros es de media entre 5.000 y 15.000 euros durante el plazo del préstamo. Buenas noticias en un período de alta inflación, que afecta el poder adquisitivo. Instrucciones de reparación.

La vida de los prestatarios se simplifica enormemente. Ya no tienen que esperar a la fecha de aniversario de su contrato para llamar a la puerta de una nueva compañía de seguros. Inicialmente, solo podían competir quienes sacaron una hipoteca a partir del 1 de junio. La solución se aplicará a todos los créditos existentes a partir del 1 de septiembre. Basta con que el prestatario se ponga en contacto con una nueva compañía de seguros o con un nuevo banco para cambiar el contrato. Como lo que ya es posible con el seguro de automóvil, hogar o salud. Uno de cada dos prestatarios dice que está dispuesto a cambiar su contrato y el 40% admite que pasará de 1.000 € en ahorros durante el plazo del préstamo.confirma Pierre Echiguen, asesor de seguros de Sia Partners. Es más probable que los jóvenes tomen la iniciativa”.

  • Eliminar el cuestionario médico

Para promover la igualdad entre los prestatarios, la ley Lemoine eliminó el cuestionario de salud para las hipotecas inferiores a 200.000 € (400.000 € para dos personas) que se devolvieran antes de cumplir los 60 años del prestatario. Además de esta cantidad, las personas continúan respondiendo preguntas sobre su estado de salud y, si es necesario, realizando análisis médicos. Además, para los pacientes con cáncer o ex hepatitis C, el período del “derecho al olvido”, que ya no les permite declarar su enfermedad a su compañía de seguros, se extiende de diez a cinco años.

  • ¿Quién será el principal beneficiario de los cambios?

Los contratos para personas que se endeudan menos de 200.000€ sin cuestionario médico pueden hacer que su precio suba. “Debido a la incapacidad de evaluar el riesgo de los prestatarios lo más cerca posible con el cuestionario médico, las aseguradoras y los banqueros aumentarán las tasas de seguro para préstamos por debajo de los 200.000 euros, al menos inicialmente”., Eric Mumey, presidente del corredor APR espera. Los aumentos de precios pueden oscilar entre un 5 y un 10 % en promedio, o incluso más. Los contratos se dividirán además según la edad del prestatario. añade Eric Maumey. Como era de esperar, los más jóvenes pagarán menos que los mayores. El peligro es que la cancelación de la encuesta de salud lleve a un aumento de los precios que afectará a todos los prestatarios y en especial a los pequeños que pagaron menos”, Maille Bernier, lo confirma un portavoz de Meilleurtaux.

Las personas sanas y no fumadoras que se endeudan más de 200.000 € (se les hará un cuestionario médico) deberían ser las ganadoras de la reforma. “Las personas físicas que hayan sacado un préstamo de entre 200.000 y 500.000 euros son las que mayores ganas de cambiar de contrato tendrán”Michael Donio, socio de Sia Partners explica.

Además, cambiar de seguro tiene intereses solo para las hipotecas que todavía tienen una vida larga (tres cuartas partes de los préstamos según algunos corredores).

  • ¿Cómo se mejorará la competencia?

Los banqueros y las compañías de seguros están en alerta por la guerra. “Muchas compañías de seguros pasarán a la ofensiva, especialmente aquellas que están muy avanzadas en seguros de hogar”., señala Pierre Echeguen. Muchos de ellos se están preparando para lanzar importantes campañas publicitarias a partir de septiembre para informar a los franceses que pueden cambiar el seguro del prestatario en cualquier momento. De esta forma, esperan ganar entre un 5% y un 10% de la cuota de mercado en los bancos. Sintiendo la amenaza, este último ya está reaccionando. El martes, La Banque Postale y su filial CNP Assurances anunciaron la congelación de los precios de los contratos de seguros para los prestatarios. Estas dos instituciones también eliminan algunos de los “recargos” que se cobran a las personas con mayor riesgo de salud.
Se pueden emprender otras iniciativas bancarias del mismo tipo.

Los corredores también esperan beneficiarse de la reforma, al igual que algunas compañías emergentes de seguros de hogar (Luko, Aumax) con sus competitivas ofertas de seguros.

Los prestatarios deberían beneficiarse rápidamente de la creciente competencia entre las compañías de seguros y los banqueros.


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